Baugenehmigung

Post vom Bauamt Bremen-Nord.
Unsere Bauanzeige ist vollständig und wir dürfen nun bauen.
Schade nur, dass wir dank der Stadtgemeinde Bremen, offiziell immer noch kein Grundstück haben.

Nun müssen wir das wieder ÖHS erklären, die eigentlich schon geplant hatten im Januar die Sohle zu gießen.

Bauanschluss

Nun haben wir Post von der swb und Hansewasser bekommen, bezüglich des Bauanschlusses.
Die swb braucht 6 Wochen von Auftragseingang bis Ausführung..
Dann sollten wir wohl nicht so lange warten mit der Vergabe.

Unser Finanzberater von fair Finanzpartner hat auch unser Mitleid. Seit Monaten (Jahren) verhandelt er tapfer immer wieder neu mit den Banken, weil die Angebote ja immer wieder verfallen, da wir ja immer noch kein Grundstück haben. Ich glaube, er ist auch froh, wenn er uns "los" ist.
Aber eigentlich könnte er  ja auch mal nach dem "Wulff-Kredit" fragen:
„Bieten Sie auch den Wulff-Kredit an?“

Ich hoffe die Zinsen halten sich noch etwas auf dem jetztigen niederigen Niveau..

Vermessung, die Erste

Heute wurde das Grundstück nocheinmal vermessen, da die Stadtgemeinde sich ja einen Teil abknipsen möchte. Bis die Daten dann übermittelt und alles eingetragen ist, heisst es wieder WARTEN.

 

 

Die rote Linie zeigt in etwa den neuen Grenzverlauf:

 Außerdem wollte die SWB noch wissen, ob wir nicht einen Gasanschluss brauchen. Nee, brauchen wir man nicht.

Grundriss

Dies ist noch nicht der allerletzte Grundriss, aber  es sind nur noch Feinheiten, die sich geändert haben..

  

 

Haus auf Grundstück

 

So ähnlich soll unser Häuschen mal auf dem Grundstück stehen (ist noch nicht der letzte Entwurf). 

Lüftungsanlagenplanung

Bei unserem vorletzten Besuch im Dezember bei ÖHS wurden wir gefragt, ob wir einverstanden wären nicht eine Lüftungsanlage von Aerex zu nehmen, sondern von Nilan, die seit kurzem auch Passivhausstandard haben. Diese soll auch günstiger und leistungsstärker sein.

Klar wollen wir.

Bei dem darauffolgenden „Angebotstext“, der locker > 70 Seiten umfasst, waren wir leicht verwirrt, weil plötzlich überall Fußbodenheizung war, obwohl wir uns vorher dagegen entschieden haben (außer im Wohn-Küchenbereich) und die Solaranlage wurde vergessen.

Aber beim letzten Besuch wurden wir aufgeklärt. Die Nilan nutzt nämlich Erdwärme statt Solar. Die Fußbodenheizung ist nicht elektrisch (wie mit der Aerex) sondern mit Wasser und ist auch nur zur Unterstützung, wenn es Draußen mal so richtig knackig kalt ist. Da ich im Winter eher mal bade, die Sonne aber im Winter nicht so kräftig scheint, finde ich die Idee mit der Erdwärmenutzung sehr clever.Mal sehen, ob das eine gute Entscheidung ist..

Behörden

Auf Nachfrage beim Notar, wurde uns erklärt, dass die Verkäufer die Verzichtserklärung  Ende 2011 unterschrieben haben. Das war aber vor dem Bescheid von der Stadtgemeinde vom 03.01.2012 und wurde darum erstmal nicht anerkannt.
Nun ist erstmal alles in die Wege geleitet.

Frust

Es ist so frustrierend. Wir haben die Bauanzeige am 29.12.2011 im Bauamt Bremen-Nord abgegeben. Damit hat das Amt einen Monat Zeit für die Bearbeitung. Nach 2 verstrichenen Wochen (also nach etwa der Hälfte der Zeit) kam dann ein Brief vom Amt über fehlende Unterlagen. Wenn diese innerhalb zwei Wochen (sonst alles ungültig) eingetrudelt sind, beginnt diese Monatsfrist aufs Neue. Man behält sich die Anforderung von noch anderen Unterlagen vor.

Aber das ist auch eigentlich egal, denn bei Nachfrage beim Amt für Bau (hat nur was mit dem Grundstück zu tun), da wurde die Vermessung auch noch nicht in Auftrag gegeben, da sie erst die Einspruchsfrist abwarten müssen: 
"Zum aktuellen Stand des Verfahrens kann ich Ihnen mitteilen, dass die Vermessung noch nicht in Auftrag gegeben werden konnte, weil der Asuübungsbescheid noch keine Rechtskraft erlangt hat. Dies wird voraussichtlich am 06.02.2012 der Fall sein, sofern nicht vorher ein sogenannter Rechtsmittelverzicht vorgelegt wird. Erst dann kann ich die Vermessung in Auftrag geben, die dann ca. 6 bis 8 Wochen Zeit in Anspruch nehmen wird."
Die Verzichtserklärung haben wir aber bereits in der ersten Januarwoche beim Notar abgegeben. Was ist denn da los?

Grundstücksvorverkauf

Heute war die Anhörung für unser Grundstücksende (die 3 m). Die Annahme, dass die Stadtgemeinde uns Gesamtpreis/Quadratmeter * abzukaufende Fläche zahlt, würde ja voraussetzen, dass hier Gerechtigkeit mit im Spiel ist. Tatsächlich handelt es sich um eine öffentliche Fläche und damit kein Bauland. Also bekommen wir auch nur 1/5 des Geldes :-(

Nun muss schnellstens die Vermessung angestossen werden, das dauert nämlich bis zur Umsetzung auch nochmal vier bis sechs Wochen.

Nun heisst es wieder warten, aber das kennen wir ja schon.

Grundstücksbilder nach der Rodung

Es sieht nun eher wie ein Truppenübungsplatz nach einer Panzertestfahrt aus, aber man stelle sich einfach das grau-braun grün vor ;-)