Erledigung Restarbeiten

Die letzten Tage wurden nochmal die meisten Restarbeiten erledigt. Dazu gehörten das erneute Ausrichten der Haustür (hatte sich durch das Eigengewicht gesetzt), Einsetzen des von uns neu gewünschten Badezimmerfensters (Foto folgt), restliche Fliesenarbeit (es gab noch eine kleine Lücke an der Abschlusskante zur Tür hin).

Bei den jetztigen Temperaturen ist es immer noch wohlig warm. Wie bei jeder Fußbodenheizung ist natürlich das Problem, dass das System träge ist und es beim Kochen oder Sonneneinstrahlung mal etwas zu warm wird. Das muss dann über die Kleidung reguliert werden. Ich experimentiere noch mit dem Verschieben der Heizkurve herum. Wir haben die energiesparenste Heizkurve gewählt, die ich noch etwas nach unten geschoben habe (geringere Rücklauftemperatur). Der Verbrauch ist natürlich höher als im Sommer. Logisch.


Dann war da noch die Sache mit dem Wasserschutzgebiet, in dem unser Grundstück überraschender Weise liegt. Man sollte erwarten, dass eine solche Information aus dem B-Plan hervorgeht. Aber weit gefehlt. Der Senator für Umwelt möchte jetzt den Nachweis haben, dass die Niederschlagsversickerung gewährleistet ist. Dafür mussten wir Bodenproben entnehmen lassen. Zusätzlich musste auch noch bescheinigt werden, dass das Gebiet nicht kontaminationsverdächtig ist (58,00€).

Wir bekommen Strom

Wir bekommen gerade Baustrom.

Wir haben ein Bauschild und ein Fundament!!!

 

 

 Wie man sieht ist das Fundament nun fertig.

 

 Nachdem es Beschwerde von den zukünftigen Nachbarn gab, haben wir jetzt auch ein Schild bekommen. Naja, der eigentliche Grund war, dass das Schild die Erdbauarbeiten vorher wohl nicht überlebt hätte.

Parallel wird unser Haus nun in der ÖHS-Zimmerei zusammengebaut. Dafür müssen wir jetzt grad noch ein paar Entscheidungen treffen (welches Grau (Mausgrau oder Fehgrau oder KeineAhnungGrau)  für die Tür, Fenster, Dachüberstand etc.). 

Nun wird es dann Ende März hoffentlich weitergehen.

Berge und Strand

Hui, heute waren sie aber fleissig. Leider sind sie schon immer fertig mit der Arbeit, wenn wir vorbeischauen. Dafür stören wir aber auch niemanden.
Hohe Berge Mutterboden und Sandstrand im Wohnzimmer:

 

Der erste Baggerstich ist getan

Das erste Baggerprobeloch ist schon gebuddelt. Allerdings hat sich das wohl herumgesprochen, dass wir keine Würstchen verteilen, denn die Archäologen und die Kampfmittelräumer waren heute um 9:30 Uhr noch nicht da, obwohl sie laut Bauleiter um 8 Uhr da sein wollten.

Hinten rechts ist übrigens das Badezimmer schon aufgestellt.

Am Nachmittag sah es schon etwas anders aus, allerdings ist auch nicht übermäßig viel passiert:

 

In diesem Schacht (Bild unten) sind die Erdwärmeleitungen sowie der Zisternenüberlauf.

Kontrollschacht:

Jetzt geht's bald los!

Freitag noch die Info (natürlich wieder nur auf Nachfrage), dass die Unterlagen jetzt beim  Sachbearbeiter des Bausenators sind und die Verzichtserklärung für das restliche Grundstück schnellstens an unseren Notar geschickt werden soll.
Heute ein Anruf von unserem Baustellenleiter, Montag ist Treffen mit dem Tiefbauer und Dienstag steigt dann die Party mit den Jungs und Mädchen von der Archäologie und Kampfmittelräumdienst. Hui, alles irgendwie ganz schön schnell, aber Absagen wäre auch wieder doof, also hoffen wir mal, dass alles gut geht mit den Behörden und wir das Loch nicht wieder zuschütten müssen.
Außerdem müssen wir jetzt mal ganz schnell die Versicherungen abschließen.

Schönen Dank, liebe Stadtgemeinde.

Am 23.01.2012 wurde das Grundstück für die Gemeinde neu vermessen. Eigentlich sollten die Daten laut Aussage des Vermessers dann Ende Januar/Anfang Februar zur Stadtgemeinde geschickt werden. Da habe ich dann am 7. Februar mal nachgefragt. Leider hatten die noch nichts. Bei Nachfrage beim Vermesser bekam ich die Auskunft, dass das bei normalen Durchlauf erst diese Woche passiert wäre, krankheitsbedingt sich das aber auf nächste Woche schiebt. Na toll.

Außerdem hatten wir gestern ein neues Treffen bei fair Finanzpartner um einen super günstiges Zinsangebot zu unterschreiben. Als wir ihm dann den aktuellen Stand erklärt haben, kam er dann zu der Ansicht, dass wir ja keinen Vertrag abschließen können, wenn wir die genaue Grundstücksgröße und den genauen Preis nicht kennen. Leuchtet ein. Super. Können wir nur hoffen, dass die Bremer Behörden nicht so zögerlich sind und möglichst bald in die Puschen kommen, da die Zinsen wieder steigen.

Allerdings hat uns der Vermesser heute immerhin formlos die neue Grundstücksgröße mitgeteilt: Es sind nun noch 922 m².

Rechnungen

Nun sind jede Menge Rechnungen aufgelaufen. Die von Hansewasser war für den beantragten Kanaltiefenschein. Dann noch die vom Bauamt für die Bauanzeige. Hierfür müssen auch wieder Zettel unterschrieben werden.
Auch das Finanzamt ist ja immer fix dabei, wenn es was zu holen gibt (kommt mir jedenfalls so vor). Die Grunderwerbssteuer hatten wir ja schon bezahlt, nun ist auch die umstrittene Grundsteuer schon fällig. So zahlen wir munter eine Rechnung nach der anderen für ein Grundstück, das uns immer noch nicht gehört. Da sich jetzt auch die Grundstücksgröße ändert, werden sich im Nachhinein ja auch die Beträge ändern und wir sollten dann etwas zurückbekommen. Mal sehen wie schnell das dann geht.


Aber es gibt auch positives zu berichten: Wir haben eine Adresse bekommen. Hat übrigens 13€ gekostet ;-)

Baugenehmigung

Post vom Bauamt Bremen-Nord.
Unsere Bauanzeige ist vollständig und wir dürfen nun bauen.
Schade nur, dass wir dank der Stadtgemeinde Bremen, offiziell immer noch kein Grundstück haben.

Nun müssen wir das wieder ÖHS erklären, die eigentlich schon geplant hatten im Januar die Sohle zu gießen.

Bauanschluss

Nun haben wir Post von der swb und Hansewasser bekommen, bezüglich des Bauanschlusses.
Die swb braucht 6 Wochen von Auftragseingang bis Ausführung..
Dann sollten wir wohl nicht so lange warten mit der Vergabe.

Unser Finanzberater von fair Finanzpartner hat auch unser Mitleid. Seit Monaten (Jahren) verhandelt er tapfer immer wieder neu mit den Banken, weil die Angebote ja immer wieder verfallen, da wir ja immer noch kein Grundstück haben. Ich glaube, er ist auch froh, wenn er uns "los" ist.
Aber eigentlich könnte er  ja auch mal nach dem "Wulff-Kredit" fragen:
„Bieten Sie auch den Wulff-Kredit an?“

Ich hoffe die Zinsen halten sich noch etwas auf dem jetztigen niederigen Niveau..

Vermessung, die Erste

Heute wurde das Grundstück nocheinmal vermessen, da die Stadtgemeinde sich ja einen Teil abknipsen möchte. Bis die Daten dann übermittelt und alles eingetragen ist, heisst es wieder WARTEN.

 

 

Die rote Linie zeigt in etwa den neuen Grenzverlauf:

 Außerdem wollte die SWB noch wissen, ob wir nicht einen Gasanschluss brauchen. Nee, brauchen wir man nicht.

Haus auf Grundstück

 

So ähnlich soll unser Häuschen mal auf dem Grundstück stehen (ist noch nicht der letzte Entwurf). 

Behörden

Auf Nachfrage beim Notar, wurde uns erklärt, dass die Verkäufer die Verzichtserklärung  Ende 2011 unterschrieben haben. Das war aber vor dem Bescheid von der Stadtgemeinde vom 03.01.2012 und wurde darum erstmal nicht anerkannt.
Nun ist erstmal alles in die Wege geleitet.

Frust

Es ist so frustrierend. Wir haben die Bauanzeige am 29.12.2011 im Bauamt Bremen-Nord abgegeben. Damit hat das Amt einen Monat Zeit für die Bearbeitung. Nach 2 verstrichenen Wochen (also nach etwa der Hälfte der Zeit) kam dann ein Brief vom Amt über fehlende Unterlagen. Wenn diese innerhalb zwei Wochen (sonst alles ungültig) eingetrudelt sind, beginnt diese Monatsfrist aufs Neue. Man behält sich die Anforderung von noch anderen Unterlagen vor.

Aber das ist auch eigentlich egal, denn bei Nachfrage beim Amt für Bau (hat nur was mit dem Grundstück zu tun), da wurde die Vermessung auch noch nicht in Auftrag gegeben, da sie erst die Einspruchsfrist abwarten müssen: 
"Zum aktuellen Stand des Verfahrens kann ich Ihnen mitteilen, dass die Vermessung noch nicht in Auftrag gegeben werden konnte, weil der Asuübungsbescheid noch keine Rechtskraft erlangt hat. Dies wird voraussichtlich am 06.02.2012 der Fall sein, sofern nicht vorher ein sogenannter Rechtsmittelverzicht vorgelegt wird. Erst dann kann ich die Vermessung in Auftrag geben, die dann ca. 6 bis 8 Wochen Zeit in Anspruch nehmen wird."
Die Verzichtserklärung haben wir aber bereits in der ersten Januarwoche beim Notar abgegeben. Was ist denn da los?

Grundstücksvorverkauf

Heute war die Anhörung für unser Grundstücksende (die 3 m). Die Annahme, dass die Stadtgemeinde uns Gesamtpreis/Quadratmeter * abzukaufende Fläche zahlt, würde ja voraussetzen, dass hier Gerechtigkeit mit im Spiel ist. Tatsächlich handelt es sich um eine öffentliche Fläche und damit kein Bauland. Also bekommen wir auch nur 1/5 des Geldes :-(

Nun muss schnellstens die Vermessung angestossen werden, das dauert nämlich bis zur Umsetzung auch nochmal vier bis sechs Wochen.

Nun heisst es wieder warten, aber das kennen wir ja schon.

Grundstücksbilder nach der Rodung

Es sieht nun eher wie ein Truppenübungsplatz nach einer Panzertestfahrt aus, aber man stelle sich einfach das grau-braun grün vor ;-)

Kampfmittelräumdienst

Heute gab es einen Brief von der Polizei:

Auf unserem (zukünftigen) Grundstück ist mit Kampfmitteln aus dem zweiten Weltkrieg zu rechnen!!! Bei den Erdarbeiten muss nun ein Mitarbeiter des Kampfmittelräumdienstes dabei sein. Frag mich, was das wieder kostet..
Welche Behörden gibt es denn noch, die sich die nächsten Tage bei uns melden werden, um uns das Leben schwer zu machen?

Grunderwerbssteuer

Für unser noch nicht gekauftes Grundstück müssen wir schon Grunderwerbssteuer bezahlen.

Grundstücksrodung

Obwohl wir noch nicht das Grundstück bezahlt haben (siehe vorheriger Post Vorkaufsrechtsverzicht), haben wir in Absprache mit den Noch-Besitzern das Grundstück roden lassen. Sieht jetzt nicht mehr so wüst aus.

Vorkaufsrechtsverzicht

Der Kaufpreis sollte eigentlich bis zum 1.12.2011 überwiesen worden sein, so dass wir offiziell auch an meinem Geburtstag im Grundbuch gestanden hätten...

Da aber die (Stadt-) Gemeinde erst auf ihr Vorkaufsrecht mit einem offiziellen Schreiben verzichten muss, zieht sich dies leider noch hin. Die Stadtgemeinde möchte nämlich 3 m von unserem hinteren Grundstücksteil haben. Hier sind Bäume und Sträucher, die nach B-Plan da auch bleiben müssen. Dahinter ist ein schmaler Fußweg Trampelpfad). So schlimm wären diese 3 m nicht, aber man fragt sich, was die damit wollen.
Am 3.01.2012 gibt es hierzu eine Anhörung.